FREEHOLD Martyna Owczarczyk- Dęga

Posiadając nieruchomość warto zlecić dokonanie jej wyceny profesjonalnemu rzeczoznawcy, gdyż dzięki temu poznaje się jej prawdziwą wartość.

Na terenie Warszawy i okolic usługi rzeczoznawstwa świadczy Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Freehold, której właścicielem jest Martyna Owczarczyk-Dęga. Absolwentka Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej specjalizuje się w takich zagadnieniach jak kataster i gospodarka nieruchomościami. Jest uprawniona do sporządzania operatów szacunkowych dla banków działających w Polsce. Należy również do Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców majątkowych. Klienci mogą zlecić jej wycenę mieszkania, domu, domu w trakcie budowy, działki niezabudowanej, lokalu użytkowego, nieruchomości komercyjnej.

Jak działa rzeczoznawca majątkowy? W swojej pracy kieruje się przede wszystkim określonymi standardami etycznymi, takimi samymi jak m.in. urzędnicy zaufania publicznego. To pozwala mu na zachowanie dokładności i bezstronności na każdym etapie dokonywania wyceny. Z tego powodu nie powinien współpracować z klientami, z którymi łączą go interesy lub związki jakiegokolwiek rodzaju. 

W jakich okolicznościach warto jest zlecić dokonanie wyceny? Najczęściej klienci ubiegają się o nią w celu zabezpieczenia kredytów hipotecznych, zawarcia umowy sprzedaży-kupna, czy w związku z kwestiami fiskalnymi. Operat przyda się nie tylko w przypadku nieruchomości mieszkalnych, ale również tych o przeznaczeniu użytkowym czy komercyjnym. O ile nie nastąpiły zmiany legalnych uwarunkowań lub nie zaszły czynniki mające istotny wpływ na wartość przedmiotu wyceny, tego rodzaju dokument zachowuje swą wartość przez 12 miesięcy od momentu jego wystawienia.

Rynek warszawski jest dość zróżnicowany, jeżeli chodzi o wartość poszczególnych obiektów. Dlatego, aby nie ponieść straty związanej z niedoszacowaniem wartości posiadanego majątku lub nie przepłacić w przypadku nabywania danego typu nieruchomości, powinno się nawiązać współpracę z dobrym i sprawdzonym rzeczoznawcą.